町田・相模大野（駅）周辺で住んではいけない地域を詳しく！

 

 町田駅（小田急・ＪＲ）と相模大野駅（小田急 ）周辺で居住等にあまり適さない地域についてまとめてみました
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町田(駅)相模大野（駅）周辺の「治安情報」のほか、「住環境に適さない地域」「洪水懸念地域」等等について記載しています
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不動産屋さんではあまり教えて頂けない様な情報も記載していますが、あくまでも個人的な見解となりますことをご理解の上、引っ越しを検討されている方が参考にして頂けると嬉しいです！

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などで、マンションの窓も開けられない状態になります

• 大型トラックが通りますと地震の様に揺れることもあります
• 煤（すす）で洗濯物も黒く汚れることがあります
• 埃や排気ガスなどで喘息（ぜんそく）気味になる方もいます
• 深夜の道路工事、救急車、パトカーのサイレン、大型トラック等の爆走などで起こされることもあります

 

ほかにも、相模原市内では春～秋にかけ「日差しが強い」「気温が高い」「風の弱い」日に光化学スモッグ注意報が発令されることがあります
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工場や自動車から排出された「窒素酸化物」「炭化水素」が太陽光よって化学反応を越こして生成される大気汚染物質「光化学オキシダント」が原因で

• 目や喉（のど）の痛み
• 頭　痛
• 吐き気
• 呼吸が苦しい
  

といった様な症状が出ることがあります
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相模原市では、以下の手段等で光化学スモッグ注意報などの発令等の情報を通知して注意喚起を促していますが健康被害は免れません

• ひばり放送
  注意報などの発令等の放送を行います
• さがみはらメールマガジン
  注意報などの発令等についてメール通知

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国道16号の排ガスが関与していることは明白で、沿線の「光化学オキシダント」濃度は、ほかの地域と比較して高い状態と推測されます

健康を守るためにも、国道16号沿線の居住はおすすめできませんね！
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境川は、町田市相原町の大地沢（城山湖付近）を源流とし、町田市と相模原市の境を流れ藤沢市・江の島付近で相模湾に注ぐ延長約52kmの河川となります

かつての境川は著しく蛇行していたため、たびたび洪水を起こしていました
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このため、昭和42年（1967年）以降、大規模な河川改修が行われ、横浜線の橋本駅周辺より下流においては、河川の拡幅とともに直線化が行われました
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しかし、平成20年（2008年）8月の豪雨では町田市内において大規模な浸水被害が発生しましたし、平成28年（2016年）8月22日の台風9号および平成29年（2017年）10月23日の台風21号では、避難勧告の発令に加えて、一部地域では氾濫危険水位を超えて護岸の上限まで水位が上がっているのが確認されています

2008年8月の豪雨による町田市の浸水被害状況は下記の通りになります
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記載につきましては、「境川金森調節池について」から引用しています

・浸水面積 4.59ha
・床下浸水 32件
・床上浸水 14件
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上流から順に橋の名称および近隣の建物名称等について記載しています
青字が浸水被害が発生した地域です

名　称	近隣の建物等
島　橋	森野住吉神社
森野橋	鎌倉街道（都道52号）
榎堂橋	鵜野森団地
神明橋	町田市役所
幸延寺橋	幸延寺
下森橋	町田シルバー 人材センター
境川橋梁	小田急線鉄橋
谷口橋	ヨドバシカメラ
鹿島橋	ホテル アイリーンドナン
千寿橋	ホテル街
境　橋	境橋交差点
上鶴間橋	金山神社（竹之内）

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地球温暖化が進行している昨今、想定外の台風や降雨が発生しますから「境川」の流域に居を構えることは避けたいところです
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下記は町田市が作成した「町田市洪水ハザードマップ」になりますが、主に「町田駅前通り」から境川方向にかけて浸水が予想されています
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想定最大規模降雨（1000年に1度発生する規模）を想定した浸水予想区域図を掲載しています
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境川流域において、（総雨量710ｍｍ・1時間の最大雨量170ｍｍ）を想定して作成されたものと説明されており、掲載されている浸水区域は、浸水の深さが10ｃｍ以上になると予測される場所を10ｍメッシュで表示されています
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なお、浸水の深さが10センチメートル未満の浸水は表示されていません
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時間170㎜の降水量を1㎡あたりで換算しますと、100㎝×100㎝×17㎝÷1000㎤=170ℓになり、気象用語では1時間の雨量80㎜以上を「猛烈な雨」と表現しています、1時間に2ℓのペットボトル85本ですから相当な雨量の中で設定された「町田市洪水ハザードマップ」となります

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台風19号 市内でも猛威
タウンニュース町田版
（2019年10月24日号）

　東日本を中心に11日から13日にかけて記録的な大雨をもたらした台風19号は市内でも猛威を振るった。12日午前９時に警戒レベル４の避難勧告が、午後４時30分には警戒レベル５の災害発生情報が発令された。境川の風戸橋、昭和橋、幸延寺橋付近では氾濫危険水位に達し、相原小学校の観測点では総雨量４５２ｍｍ、時間最大雨量61・０ｍｍを観測した。真光寺町・大蔵町・小野路町では電柱の倒壊による一時停電も発生し、各交通機関に乱れが生じた。

　市内の33カ所に避難施設が開設され、１４２９世帯、３０８５人が避難した。堺地区の避難所となった町田市農業協同組合堺支店には約70人が避難。市の職員に協力して避難者への対応にあたった伊澤定支店長は「前回の15号の時（避難者６人）に比べ、大勢の人が避難されてきました。高齢者や学生さんたち若い方も多かったです」と振り返る。「相原地区で土砂崩れもあったので、避難所の開設が役に立ってよかったと思います。災害が発生しないのが理想ですが、今後も協力していきたい」と話した。

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YouTube
：2019年10月12日 台風19号の様子ほか

• 台風19号 東京都町田市 境川氾濫寸前
• 町田市森野 境川 台風19号
• 境川がやばいよ！
• 台風により 9時の段階でこの水位
  このままだと町田駅前が浸水する
• 川増水中( 町田市　境川　限界 ）

 

相模原市の浸水（内水）ハザードマップは、過去に記録した1時間に96.5ｍｍ（平成20年：2008年）と同じ降雨が市域全域に同時に降った場合に、浸水が広がる範囲とその深さを想定した区域（浸水想定区域）を記載しています
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町田市の時間当たりの降水量設定と相当な差があることが気になります
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「境川」の相模原市側は、「幸延寺橋」から「鶴園小学校」近隣の「神奈川県立上鶴間高等学校」辺りまでが浸水想定区域となっています。
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「境川」が蛇行している場所が、氾濫の危険性が高い様です。
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令和元年（2019年10月12日）の台風19号では、境川の氾濫は生じませんでいた・
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ホテル街

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ラポール千寿閣（跡）

コロナ禍で苦慮　８月末で

ＪＲ町田駅南口に位置する「ホテルラポール千寿閣」（上鶴間本町）が８月31日をもって閉館する。隣接する「町田ボウリングセンター」も同日に閉鎖となることを、運営する千寿産業（岩崎正社長）が発表した。

千寿産業は１９６４年創立。結婚式場とボウリング場を備えた「大町田スポーツセンター」からスタートし、85年に現在の宿泊施設とガーデンチャペルが新設され、名称も「ラポール」（深い絆）に変更された。

　同社によれば、新型コロナウイルス感染拡大の影響で、昨年３月頃から売上が急落。宿泊者が減ったことに加え、ホテル事業の売上を支えてきた歓送迎会や忘新年会等が無くなったことが大きく響いた。緊急事態宣言が発出された２０２０年５月の売上は、40万円に届かなかったという。

　コロナ禍での業績悪化を受け、政府や行政に事業規模に応じた給付金や事業所税の減免などを求めてきたが対応されず。昨年夏頃から閉業を視野に入れながら継続の道を模索してきたが、感染拡大の収束が見込めない状況から、今年１月に決断したという。４月27日に全社員と株主に対して説明を行い、翌28日に営業廃止を発表した。

　今後はホテルとボウリング場を併せた敷地約２７００坪の土地と建物を売却して事業の清算を図る。岩崎社長は「奇しくも最初の東京五輪の年に開業し、２度目の東京五輪の年に幕を閉じることになった。57年もの間、多くのお客様に支えていただき感謝の気持ちでいっぱい。一方で閉館してしまい、申し訳ないという気持ちもある」と話している。

　相模原市では小田急ホテルセンチュリー相模大野（相模大野）も同じく８月に宴会場の営業を終了することを発表しており、千寿閣の閉館により大規模宴会場を併設するホテルが市内から姿を消すことになる

タウンニュース　2021年6月3日号より引用

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ラポール千寿閣（跡）はホテル街に隣接しており、ホテルとボウリング場を併せた敷地約2700坪（8,925㎡）「町田シバヒロ5,700㎡の1.56倍」の敷地が売却され再開発が始まるまでの期間、ＪＲ横浜線町田駅（南口）地域の治安が不安定になる可能性があります

 

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2021年・町田駅周辺の犯罪種別集計結果（件数）です

町田駅周辺では、「原町田６丁目」「森野１丁目」「原町田４丁目」における犯罪発生率が高い様です
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東急田園都市線 南町田駅（鶴間：グランベリーモール）周辺と比較するとわかりますが、町田駅周辺（歓楽街）の犯罪発生率は、鶴間地区よりも相対的に高くなります（「原町田６丁目」「森野１丁目」）が、歓楽街から少し離れた「原町田４丁目」との差異はあまりないことがわかりますね

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南町田駅（グランベリーモール）周辺

刑法犯・粗暴犯・侵入窃盗犯・非侵入窃盗犯のいずれもが減少傾向であることがわかります
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「UR」と「公社」住宅の違いは運営母体で、都市再生機構（旧公団）が運営するのが「UR住宅」、都道府県など地方自治体の外郭団体である住宅供給公社が運営するのが「公社住宅」となります。

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町田駅周辺の団地MAP

右上□をクリックしますと拡大します
拡大後は、画面左上◀safariクリックで元に戻ります

NO	名　称
①	高ケ坂住宅（832戸）
②	森野住宅（432戸）
③	木曽住宅（904戸）
④	本町田住宅（916戸）
⑤	境川住宅（2,238戸）
⑥	町田木曽住宅（4,330戸）
⑦	森野市営住宅（56戸）
⑧	木曽市営住宅（48戸）
⑨	金森市営住宅（129戸）
⑩	本町田市営住宅（33戸）
⑪	忠生市営住宅（148戸）
⑫	山崎団地（3,920戸）
⑬	藤の台団地（2,227戸）

• 上記団地群③⑥⑪⑫⑬に関しては、ＪＲ・小田急 町田駅から離れており、多摩丘陵（丘）に位置していることもあり町田駅に向かうには、徒歩ではなく神奈中バスを利用することが必須となります
• 高齢化が激しく空室率の高い団地であるため、リーズナブルな賃料が設定されます
• 所得格差が教育格差に直接連動するため、お子さんをお持ちの御家庭の場合 上記団地群③⑥⑪⑫⑬と同一学区に住まわれることは、事前検討されることが betterかと思われます
  （個人的な見解です）